Президент России Владимир Путин подписал важный закон, который устанавливает обязательные требования к комплексному развитию территорий (КРТ). Согласно нововведениям, любые решения по КРТ теперь должны учитывать показатели минимальной обеспеченности и доступности объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Этот документ уже опубликован на официальном сайте правовых актов.
Обязанности застройщиков
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, Надежда Школкина, разъяснила ключевые аспекты изменений. Согласно ей, закон обязывает застройщиков включать в свои проекты создание социальной инфраструктуры. Это весьма актуально, так как в прошлом многие застройщики, завершив строительство коммерческого жилья, перекладывали ответственность за возведение детских садов, школ и подъездных путей на местные власти или же на сами семьи жильцов. В итоге граждане долгое время сталкивались с проблемами по обеспечению необходимыми объектами инфраструктуры, включая дороги, образовательные учреждения и поликлиники.
Критерии нового закона
В соответствии с положениями нового закона, если любое решение о КРТ принимается на территории, ранее не определенной как объект КРТ, в таком случае необходимо включать данные о минимальной обеспеченности объектами инфраструктуры. Эти данные обязаны соответствовать установленным региональным или местным нормам градостроительства.
Кроме того, новое законодательство требует от застройщиков учитывать показатели максимально допустимой доступности объектов инфраструктуры для горожан. Школкина также указала, что само понятие комплексного развития подразумевает наличие всех необходимых объектов инфраструктуры, включая те, что имеют социальное значение.
