Евгения Уваркина: Новый инструмент для жилищных накоплений

Новый инструмент для жилищных накоплений

С 1 января 2027 года в России появляется новый банковский продукт договор жилищных сбережений. Это вклад, который помогает копить на квартиру и одновременно готовит вас к ипотеке.

Минимальный срок три года. Банк начисляет проценты, а когда сумма накопилась, вы направляете её на улучшение жилищных условий: покупку жилья, долевое строительство или строительство собственного дома.

В период действия договора вы можете попросить в банке кредит на сумму, которая превышает ваши накопления. И банк обязан его выдать. При этом вы вправе отказаться от этого кредита и использовать сбережения по своему усмотрению например, как первоначальный взнос в другом банке.

Деньги не потеряются вклады застрахованы государством на сумму до 10 миллионов рублей.

Система меняет подход: вместо того чтобы сразу брать ипотеку, человек сначала накапливает, привыкает к регулярным платежам, формирует реальный первоначальный взнос. А уже потом берёт кредит на остаток. Меньше долгов, меньше рисков, больше уверенности.

Для застройщиков и банков это тоже плюс: появляется возможность прогнозировать спрос и понимать, сколько людей готовятся к покупке жилья.

Долгосрочные накопления всегда вызов: инфляция, рост цен. Но сам принцип копить, чтобы брать меньше в долг, это про финансовую грамотность и ответственность.

Закон даёт людям инструмент, которого раньше не было. Возможность планировать своё будущее, не полагаясь на случай, а опираясь на собственные сбережения и поддержку государства.