Должникам-банкротам оставят деньги от продажи ипотечной квартиры
Совет Федерации одобрил поправки в закон о банкротстве. Теперь, если у человека забирают единственное ипотечное жильё, он не останется с пустыми карманами.
Раньше все деньги от продажи уходили кредиторам. Люди теряли и квартиру, и хоть какой-то финансовый запас. Теперь правила меняются.
Как будет работать новый механизм
Квартиру продали с торгов. Выручку делят так:
80% — банку, который выдал ипотеку. Это справедливо: залог есть залог.
Оставшиеся 20% распределяются по-новому:
Часть уйдёт на первоочередные долги (алименты, вред здоровью), если их нечем крыть.
10% от всей суммы (но не больше уплаченных взносов) забирает должник. Эти деньги защищены от кредиторов. Их можно потратить на аренду жилья, переезд или первый взнос по новой ипотеке.
Если после расчётов со всеми ещё что-то останется — остаток тоже отдают человеку.
Но есть нюансы
Суд может урезать сумму, которую оставляют должнику, в двух случаях:
если этих денег хватит на покупку жилья с запасом, явно превышающим нормальные потребности семьи;
если человек вёл себя недобросовестно: прятал имущество, брал кредиты без шансов отдать или злоупотребил правом.
Зачем это нужно
Чтобы в процедуре банкротства человек не остался без ничего. Кредиторы получают своё, но у семьи остаётся подушка безопасности и шанс снять жильё.
